链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 楼盘位于文化路国基路西南角位置，原陈寨庙李拆迁地块，千亩地块，分为多期开发，目前一期已售完，在售二期和三期房源。片区内地铁4号线已通车，文化路在建地铁7号线，楼盘规划美盛嘉来登酒店，280亩东风渠沿河景观带，纬五路一小，外国语加持。 楼盘在售面积为：100平方三房，110平方三房，127平方三房，144平方四房，毛坯，均价1.7-2万，详情可来电话咨询。

听说容积率太高了，做的挺高端的，有教育

我是德佑房产，专做新房的于西洋 美盛教育港湾这个是陈寨庙李的城中村改造项目，总占地1600亩地，主要范围，国基路以南，北三环以北，索凌路以东，文化路以西以及东风渠以东小部分地块。 这个楼盘是属于金水北这片成熟区域的一个代表性楼盘，每个月去化率很高，开发商也不错，楼盘工程质量也不错，可以对比看下悠悠帕克旁边的美盛安置房的建筑质量情况，一般商品房要比安置房品质更好！ 这个楼盘考虑孩子教育的，主打教育项目范围内有18所学校，只要能接受容积率这一点，可以直接下手！

美盛教育港湾位于文化路国基路交汇处，项目总占地1600亩，融合精品公馆、星级酒店、甲级写字楼、多彩社区商业、商业综合体等于一体。目前推出一期住宅项目首开，占地面积95亩，共规划11栋住宅以及3栋公寓。住宅面积为75平，89平，98平，118平，138平，两梯四户以及两梯五户设计，楼栋楼间距达75米，小区景观设计灌木为主，儿童游乐区，老年活动区，以及800米夜光跑道。美盛·教育港湾伫立金水城央，是城市级商业副中心、郑州“北扩东移”承接区。东望CBD、南瞰繁华万象、北靠宜居生活区，便享金水区丰盛、经济、文化、商业、交通等城市生活，启幕城市华章。地铁四号线（在建中）与地铁7号线（规划中）双地铁交汇，举步可达文化路站、丰庆路站、陈寨站换乘站，畅达全城。

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍美盛陈寨庙李城改项目二期美盛教育港湾住宅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意； 项目总占地约1600亩，规划约220亩教育用地，在售二期的位置地处北三环和普庆路交汇处，容积率5.99，在售二期一共规划19栋33-34层高层和学校有1所12班幼儿园，二期户型面积分别为83-144m²，其中83m²户型已售罄，整体成交均价基本上在18500-20000元/m²，目前在售楼栋1、2、12、17、18号楼，梯户比分别为两梯五户、两梯六户和三梯六户，附近有地铁有4号线和7号线，其中地铁4号线2020年年底已开通，交房时间是2024年6月30日之前； 更多项目详情可点击我帅气的头像进行咨询，更为您提供郑州市新房楼盘免费咨询服务！

位置很好，整个商圈全是美盛拿地打造，配套齐全，二期门口就是小学和中学上学方便，社区医院直接App联系，送药到家，小细节规划的特别好。小区门口路规划过街天桥，孩子外出不用担心。美盛设计的户型都很房正，得房率75%以上，104平的户型达80%得房率，很方正。目前在售的有18#和19#号楼，房源也不是太多了，其他楼栋还剩个别楼层和户型有售，具体要联系咨询。如果对此楼盘有意向，可以直接联系，给您更详细的介绍。

美盛容积率太高，真不适合居住，关键是虚假宣传，是联合办学，不是分校，教学质量都是未知

很好，非常满意，已购

主打教育，地铁还好，不近，并且我真的觉得房型不是很好

容积率高，城改项目拿地成本高，无形中买家分担，亮点位置不错，主打教育，如果学校都能落实且分校师资力量后期能跟上应该比较理想（但是不确定因素太大，需要自己思量，郑州新开分校目前有哪些不错的？）规划有写字楼人员复杂密集度后期会加大 改善型买家大平层意义不大，户型舒适度不会太高；个人建议，不喜勿喷。