施工进度

融创华夏观澜壹号洋房平层均价16500元/平米
融创华夏观澜壹号2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;详情以售楼处信息为准。【详情】
融创华夏观澜壹号2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;详情以售楼处信息为准。
2018年07月18日

销控信息

融创华夏观澜壹号高层房源在售中
融创华夏观澜壹号洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。详情以售楼处信息为准。【详情】
融创华夏观澜壹号洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。详情以售楼处信息为准。
2018年07月11日

楼盘资讯

融创华夏观澜壹号3号地预计2020年上半年交房
融创华夏观澜壹号高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。详情以售楼处信息为准。【详情】
融创华夏观澜壹号高层房源在售中,在售房源建面为129、165平米房源,均价11000-12000元/平米,具体一房一价;洋房房源在售中,在售房源为建面175、195平米三房,平层均价16500元/平米,一楼带院均价23300元/平米,具体一房一价;2号地预计2019年年底交房,3号地预计2020年上半年交房。详情以售楼处信息为准。
2018年07月04日
楼盘纪事 查看信息
  • 2020-6-30 3号地5号楼、3号地8号楼、3号地6号楼、3号地7号楼、3号地6号楼、3号地2号楼、3号地3号楼、3号地1号楼 交房 3号地5号楼、3号地8号楼、3号地6号楼、3号地7号楼、3号地6号楼、3号地2号楼、3号地3号楼、3号地1号楼 交房
  • 2019-12-31 2号地10号楼、2号地11号楼、2号地9号楼、2号地8号楼、2号地10号楼、2号地11号楼、2号地5号楼、2号地7号楼、2号地6号楼、2号地3号楼、2号地1号楼、2号地2号楼、2号地4号楼 交房 2号地10号楼、2号地11号楼、2号地9号楼、2号地8号楼、2号地10号楼、2号地11号楼、2号地5号楼、2号地7号楼、2号地6号楼、2号地3号楼、2号地1号楼、2号地2号楼、2号地4号楼 交房
户型介绍

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  • 融创华夏观澜壹号--建面 195m² 195平米户型
  • 3室2厅3卫 建面 195m²(南朝向)在售

    均价 332 万/套 最近更新时间:4天前

    户型解读:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明通透户型,居住舒适度较高,整个空间采光充足,利于后期居住;厨房门朝向客厅,装修时要侧重考虑除油烟的措施;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高

    全明格局 两卧朝南 户型不方正 无窗房间

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  • 融创华夏观澜壹号--建面 165m² 165平米户型
  • 4室2厅2卫 建面 165m²(南朝向)在售

    均价 180 万/套 最近更新时间:4天前

    户型解读:各个功能区的尺寸比例规范,布局合理,能满足日常功能需求,整体空间开阔,采光充足,居住舒适度好。

    全明格局 南北通透 客厅朝南 主卧朝南

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  • 融创华夏观澜壹号--建面 175m² 175平米户型
  • 3室2厅2卫 建面 175m²(南朝向)在售

    均价 298 万/套 最近更新时间:4天前

    户型解读:整体户型方正,活动区域开阔,居住舒适度高;全明户型,各部分空间均有窗,可保证整体空间采光和通风,居住舒适度好;卫生间门朝向主要活动区域,私密性一般;卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理,居住体验便利,整体舒适度高

    户型方正 南北通透 客厅朝南 主卧朝南

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用户点评

综合评分:4.4分高于98.9%同类新盘
周边配套:
4.2分
交通方便:
4.3分
绿化环境:
4.6分
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  • 全部评价493
  • 实看用户213
  • 链家房友
    使用链家856天
    配套:5交通:5环境:5
    融创华夏观澜壹号,位居郑东绿博大道以南,广惠街以西,文汇路以东,九州路以北。 点评:所在位置,距离郑汴中央公园较近。是中央公园最近的楼盘了。中央公园将来应该是个不错的卖点,总面积近4万亩,这么大的公园,世界上在城市边也是少见的。长期看,该区域十分宜居。 容积率:2.43 绿化率:35.02%。规划有26层建筑面积约100-160平米的高层房源,和5-7层建筑面积约160-200平米的洋房房源。 可享受好环境,和好的娱乐配套,这里是郑州国际文化创意产业园区,号称东方奥兰多。
    2018-07-10 10:46:42
  • 18*******59
    使用链家143天
    配套:0交通:0环境:0
    就绿博组团而言,西侧是已经成型的3000亩大氧吧绿博园、方特和占地25.8平方公里的郑汴中央公园也已经开建,规划有地铁8号线,门口的广惠街站,也算是标准的地铁盘,项目都规划有幼儿园和小学。 其中兰乔圣菲容积率为2.2,以别墅产品为主,规划的高层明显是为了凑容积率,虽然置业顾问一再强调高层与别墅共享小区的资源,但根据以往的惯例,高层与别墅隔开管理的可能性还是很大的。 观澜壹号容积率2.5,以洋房和高层为主,一期地块不大,但不存在高层与洋房分开管理的说法,后期除了沙盘上所呈现出来的地块,后期还有别的地块。 其中两个小区规划的都有幼儿园和小学,教育资源丰富,加上伯利恒学校的开建,以及名门紫园现有的教育配套,未来绿博组团的教育还是跟的上的。 不过经历过zf的严厉调控之后,绿博组团的房价也像坐了过山车一样,以绿博组团的定位来看,产品都比较高端,大部分住宅项目的容积率和北龙湖相当,居住氛围都比较纯粹,依现在的价格,只要手里有房票,但仅对于改善和终极置业客户来说,不免是一个好机会。
    2018-07-08 00:22:48
  • 13*******16
    使用链家30天
    配套:3交通:4环境:5
    位置很好,虽然偏东离郑州市区远一点,但是绿化环境规划绝佳。居住好方位。如果8号线能通车的话,一流。样板间非常舒服大气,置业顾问很耐心,服务很好,小区很有感觉,上档次。可惜自己资金紧张,也没有再小一点的户型,否则我就买了。很心动。无奈压力太大,很纠结。
    2018-06-29 22:45:57
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有兴趣待对比暂不考虑
  • 周边配套:

    如商业、医院、学校等生活配套建设

  • 交通方便:

    如公交、地铁、驾车、打车等出行条件

  • 绿化环境:

    如园林、湖泊等自然景观标准

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楼栋信息

  • 公交
  • 地铁
  • 教育设施
  • 医院
  • 银行
  • 休闲娱乐
  • 购物
  • 餐饮
  • 运动健身
  1. +
  2. -

楼盘详情

项目地址: 绿博大道广惠街交会处西南

售楼处地址: 绿博大道广惠街交会处西南(接待时间 9:00 - 18:00)

开发商: 郑州迁善置业有限公司

物业公司: 融创物业服务集团有限公司郑州分公司

  • 最新开盘: 2018-06-29

  • 物业类型: 住宅

  • 交房时间: 2020-06-30

  • 容积率: 2.50

  • 产权年限: 70年

  • 绿化率: 35.00

  • 规划户数: 2278

  • 物业费用: 3.5~5元/m²/月

  • 车位情况: 地下车位数3280

  • 供暖方式: 集中供暖

  • 供水方式: 民水

  • 供电方式: 民电

  • 建筑类型: 板楼

  • 嫌恶设施: 暂无

  • 占地面积: 142,855㎡

  • 建筑面积: 494,216㎡

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    公积金贷款
    1. 公积金贷款
    2. 商业贷款
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    30年(360期)
    1. 1年(12期)
    2. 2年(24期)
    3. 3年(36期)
    4. 4年(48期)
    5. 5年(60期)
    6. 6年(72期)
    7. 7年(84期)
    8. 8年(96期)
    9. 9年(108期)
    10. 10年(120期)
    11. 11年(132期)
    12. 12年(144期)
    13. 13年(156期)
    14. 14年(168期)
    15. 15年(180期)
    16. 16年(192期)
    17. 17年(204期)
    18. 18年(216期)
    19. 19年(228期)
    20. 20年(240期)
    21. 21年(252期)
    22. 22年(264期)
    23. 23年(276期)
    24. 24年(288期)
    25. 25年(300期)
    26. 26年(312期)
    27. 27年(324期)
    28. 28年(336期)
    29. 29年(348期)
    30. 30年(360期)
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*备注:公积金贷款利率3.25% 商业贷款利率4.90%(贷款5年以上利率)数据来源:中国人民银行官网 2016-10-26数据

免责声明:楼盘信息由开发商提供,最终以政府部门登记备案为准,请谨慎核查。如楼盘信息有误,您可拨打电话投诉:10109666