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  链家房友185****6326

  普通用户

  有的，后期还会有二期和三期，二期和三期距离铁路的远近其实是差不多的，偏西一些，价格会比现在的价格高，主城区内容积率相对都比较高。

  有的，后期还会有二期和三期，二期和三期距离铁路的远近其实是差不多的，偏西一些，价格会比现在的价格高，主城区内容积率相对都比较高。

  2022-05-15

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  刘万毅

  高级经纪人

  带看426次 | 成交52单

  项目属于董砦（牛砦）城中村改造项目，原风和朗庭是一期地块，二期是桐柏路金水西路西北角的一栋独栋住宅，三期是秦岭路旁的地块，四期五期在桐柏路东侧，因为南侧铁路的原因，所有的地块都不大，容积率缺有点高。 目前在售的一期4栋高层住宅已经主体封顶，户型之类的都是按原设计走的，华润接盘只能做的就是绿化景观、公共区域、物业以及后续施工管控上做一些提升，一期属于安开混合用地，容积率6.5，西侧为开发区东侧为安置区后续软隔离分离，户型从60㎡的一房到160㎡的四房各个区间都有， 目前华润主推三期，也一直在为三期开盘做准备，三期属于由华润自己单独设计开发的全新地块，位于秦岭路东、金水西路南，和郑地璞园隔路相望，占地31亩，容积率6.0，规划4栋高层住宅+1栋幼儿园+1栋公配楼。 周边环境也一般，南侧火车道是个硬伤，距离地铁口的位置都破远，不过其他的生活配套周边已经有这么多年成熟的社区了还是不成问题的。

  项目属于董砦（牛砦）城中村改造项目，原风和朗庭是一期地块，二期是桐柏路金水西路西北角的一栋独栋住宅，三期是秦岭路旁的地块，四期五期在桐柏路东侧，因为南侧铁路的原因，所有的地块都不大，容积率缺有点高。 目前在售的一期4栋高层住宅已经主体封顶，户型之类的都是按原设计走的，华润接盘只能做的就是绿化景观、公共区域、物业以及后续施工管控上做一些提升，一期属于安开混合用地，容积率6.5，西侧为开发区东侧为安置区后续软隔离分离，户型从60㎡的一房到160㎡的四房各个区间都有， 目前华润主推三期，也一直在为三期开盘做准备，三期属于由华润自己单独设计开发的全新地块，位于秦岭路东、金水西路南，和郑地璞园隔路相望，占地31亩，容积率6.0，规划4栋高层住宅+1栋幼儿园+1栋公配楼。 周边环境也一般，南侧火车道是个硬伤，距离地铁口的位置都破远，不过其他的生活配套周边已经有这么多年成熟的社区了还是不成问题的。

  2022-07-01

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