1、阳光城七号院、管城区中州大道与七里河交汇处 2、此阳光城非彼阳光城、这个阳光城是鼎盛阳光城，是由泰宏集团和郑煤集团一起开发的，土地是2020年拿地，产权已经少了10年、总共占地2.7万平方米，约40亩，容积率为4.29.总建筑面积约16万平方米、一字排开5栋楼，成交单价14500-15500元/平方米、可以简单和周边的房价做一个对比 盛澳金尊府二期:18000元/平方米 保利天汇:20000元/平方米 华润置地凯旋门:19500元/平方米 目前这个项目还没开始卖，很明显就是在等市场转好，等着涨价，目前的价格1.55左右开发商觉得不甘心，所以一直在等，希望大家理性对待吧，可以买到自己心仪的房子。

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于中州大道与长江东路交汇处，中州大道，航海路主干道，周边配套有地铁4号线和地铁5号线，阳光城在管城区已交付期，阳光城5号院，8号院。 楼盘在售面积为：89平方二房，101-123平方三房，144-160平方四房，毛坯交付，均价1.52万，新地块加推，阳光城11号院目前在筹备阶段，详情可来电咨询。

项目位于中州大道与长江东路交口，总占地约1300亩，总建筑面积约260万方，是一座集中高端住宅群、全程教育、滨河景观于一体的大型高品质社区，目前一二期已经全部交房。三期7号院、11号院处于开发建设中。阳光城西侧中州大道，南临南三环，东侧机场高速，北侧为陇海快速路，地铁5号线号称“郑州交通金腰带”，7号院距离七里河站500米，出行方便。4号线贯穿北龙湖和东区CBD横穿项目内部，站点为果园所站。项目一二期商业规划8万方，8号院内部规划有风情商业街，更有永辉超市、华豫百家、丹尼斯、张仲景、重庆锅巴饮等知名品牌进驻，7号院东侧就是七里河农贸市场，且自身配套2800余㎡社区商业。项目坐享富田太阳城、万科广场、福都百货等购物中心，另有世纪欢乐园（后期改建为市政公园）、中原福塔、航海体育场等娱乐健身场所，举步可达，实现生活休闲配套一公里生活圈。本次推出的7号院属于项目三期，位于中州大道与七里河路交叉口东侧，总占地约2.7万方，建筑面积约16.5万方，绿化率30%。规划有5栋高层，30间商业。有高层房源在售，均价15000元/㎡左右，户型84㎡两房，88/118/129㎡三方在售。

阳光城七号院，管城区中州大道与七里河路交汇处 此阳光城非彼阳光城，这个阳光城是鼎盛阳光城，是由泰宏集团和郑煤集团一起开发的，土地是2020年拿地，产权已经少了10年，总共占地2.7万平方米，约40亩，容积率为4.29，总建筑面积约16万平方米。由五栋高层组成. 项目优势：1，价格。便宜才是硬道理，一平方米比周边的几个项目便宜那么一丢丢，很有吸引力。 2、位置。位置也不错，南2.2环，往北走一点就是航海路，而且两条地铁线4号线，和5号线 3、配套。所在的位置正好属于航海路商圈，万科广场、富田太阳城。 4、河景房。七号院是一字排开，紧邻七里河，保证每天充足的采光。 有优也有劣；1、产权。2010年的土地，产权已经用掉10年了。 2、景观。小区一字排开，注定小区内部景观一般一般。 4、户型。户型设计非常老套，如果说现在的户型是3.0，那么他的户型是1.5版本的，跟不上现在时代的步伐。

距离市中心较近，去哪都比较方便。价格不贵，毕竟管城的房价在那放着，郑州的刚需住户可以多看看管南这个地方。

楼盘价格在14000元/平方米，有孩子家庭可以考虑选择，附近就有学校，阳光实验幼儿园(多所)、贝斯特外语学校(小学、幼儿园）福斯特幼儿园、逸泉幼儿园小学：贝斯特外语学校(小学、幼儿园)、腾飞路小学、管城区第二实验小学、港湾路小学、启元小学等； 中学：阳光实验中学、郑州63中、新11中、39中等中原理工学院、黄河科技学院南校区、郑州旅游职业学院、郑州市财税学院，上学方便。

阳光城项目位于中州大道航海路口南300米，规划有住宅、商业、写字楼、酒店、五所教育体系等综合业态。2016年3月16日,阳光城9号院7#楼如期开盘,1小时内房源全部售罄,再次续写阳光城热销传奇,我们一起来看看项目的卖点： 1.从区域环境上看：项目位于金二环，紧邻航海路、中州大道、三环立交，BRT三环快速公交、多条公交路线，并有双地铁口（地铁4、5号线）、机场高速多条立体路网，有效实现半小时通达市区内外的快节奏生活圈。驾车去CBD仅8分钟车程，去郑州高铁新东站仅10分钟车程，交通十分便利！特别对于在城市东边区域的客户，时间成本节省不少呢！ 2.从配套上看：家门口就有航海路体育场、航海公园，给您带来亲近自然的生活享受。偶尔可以去航体踢球，还可以饭后逛花园，周围有大商新玛特、丹尼斯、凯德广场环绕，生活购物一体化。项目距离中原福塔、世纪欢乐园仅5分钟车程，自身建有大型集中商业和风情商业街等，内外合璧，满足日常生活需求，学校可就读阳光实验小学，满足了业主的全面生活需求；