项目价格挺低，性价比超高，不过南侧的香麓湾确实高端

环境挺好的，抽空去实地看看

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于东三环杨金路东南角，地处金水杨金科教园区，楼盘西侧紧邻贾鲁河，东侧为鸿园，东三环直通北龙湖，龙子湖，高铁东站，片区内规划地铁20号线路，新增二所高中。杨金片区作为东移北扩的桥头堡，中原科技带。 楼盘在售为精装修小高层，在售面积为：76平方二房，117平方三房，129平方三房，均价1，9-2，1万，洋房未开售，详情可来电话咨询。

碧桂园天玺湾像是碧桂园天誉的翻版，各方面都挺相似的，估计是碧桂园直接套的标准化模板。 1、建筑形态上，天誉容积率是2.5，规划7栋16层小高层，10栋6-8层洋房，而天玺湾是6栋16F小高层，6栋9F洋房，但天誉更方正，天玺湾则由于地块问题显得很拥挤。 2、户型天誉小高层户型是73平的两房，98-128平三房，其中115平三房占高层一半左右，洋房以142平、188平为主。 天玺湾，小高层户型面积为76平两房，103-128平三房，114-117平三房占高层总总数的一半左右洋房户型面积为142平。两者户型面积和配比高度相似，也许是天誉188平不太好卖，天玺湾地块也不大，所以就没再做188的。 3、但如果看地段，个人感觉天玺湾要好很多，天誉处于杨金板块最西边，临中州大道，算是一个交界区域，附近形象一般，而天玺湾则临着贾鲁河，周边康桥香麓湾，瀚海尔湾，产业园等等，区域形象更崭新。 4、和纯粹高端的香麓湾比，天玺湾的小高层面积小，适合东区的刚需刚改客户，而洋房只有140平的，和香麓湾的小高层起步户型一样大，但舒适度要好很多，也能抢一部分改善客户。 综合来看，杨金置业，还是要来看看天玺湾的。

1、项目位于金水区科教园区东三环杨金路东南角。 项目目前在售小高层76-104-117-129，洋房143 层高2.9米，容积率2.5，绿化率45% 得房率小高层80%，洋房83% 小高层16层，洋房9层 项目具有一河三湖五公园，分别是：贾鲁河、北龙湖、龙子湖、贾鲁湖、贾鲁河滨河公园、北龙湖湿地公园、北龙湖足球公园、郑州高铁公园、龙子湖公园，环境非常好，适宜居住。 缺点就是经常可以听到飞机的声音。