别墅联排为主，送有私家花园，高层可以观景，临近凤湖，人车分离

项目位于平原新区，周边有恒大、碧桂园、建业等大牌开发商云集之地，主要由于片区内平原新区规划，建成以居住、商业、教育、办公、市政公园、凤湖、奥特莱斯等为一体的新城，各项目依凤湖而建，本项目对面就是凤湖公园。总占地220亩，社区配有大型综合体商业、幼儿园、目前一期为合院，共计180亩，由158户合院+9栋18层高层组成，现已建成十几幢合院，为地上两层，其中送5.85米地下室可变两层，地上一层层高3.6米，交房精装修，送游泳池、下沉水系景观、院落装修等。单套合院面积220㎡、280㎡、350㎡、400㎡，赠送面积较多，按总价出售。整体来讲，绿城源于南方城市，在房屋设计方面更注重居住的舒适度及品质感。目前郑新大桥、黄河大桥交通方便，项目周边打造估计需要5年左右时间才能像目前的东区一样。整体环境也是不错的，价格目前很划算。

绿城凤湖玫瑰园，平原新区滨湖大道与太行大道交汇处，凤湖西侧，离湖不算最近，但是，是紧挨着湖的一圈的，湖景房，高端舒适。容积率1.25，有49-70平公寓90-156平小高层，220-410平合院。合院首期一共158套，面积220、240、280、340、400，主力面积为280平方，分为L型（私密性好）、C型围合式设计偏南方使用习惯。产品赠送纯南向独立庭院，由3.6米实墙围合私密性好；赠送5.8米超大地下室可以做隔层，赠送三车位配比的地下车库。户型采用全套房设计，每个卧室几乎都有独立的卫生间和衣帽间，采用大面积窗户和落地窗户设计,。说是平原新区最为高端的别墅产品一点不为过，并且项目临近长江大道，黄河大道，107国道 ，311省道，多维立体交通环伺；距离郑东CBD仅20分钟车程。

该项目位于平原新区滨湖大道与太行大道交汇处，凤湖西侧，合院首期一共158套，面积220、240、280、340、400，主力面积为280平方，容积率底止1.25，毗邻1800凤湖生态公园，湖景房，高端舒适，居住非常不错。