链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，为您定置业购房方案，了解详细楼盘政策可点击我的头像，一对一为您解答。 项目位于德风街北、灵隐路，地处管城区，占地29.33亩， 中州大道，陇海路，航海路主干道，周边地铁4号线，5号线，6号线三地铁交汇，目前一期已售完，在售二期房源，康桥联合开发。 楼盘在售面积为：77平方二房，98平方三房，115平方三房，134平方四房，均价1.6万，更多详情可随时来电话咨询。

虽然这是个内购盘，但建起来问题不大。 开发商很有背景，河南龙源房地产开发有限责任公司隶属于河南省电力公司，是具有国家二级资质，作为电力公司的配套住宅开发商，主要都是服务于电力职工。先后成功开发了 “龙源新城”、 “龙源世纪家园”、等多个项目，开发规模180多万平方米。 一般来说，类似垄断类行业背景的开发商，还有郑燃集团旗下的国投置业，中石油旗下的中油置业，这些小区普遍有几个特点： 1、  小区品质较高，舍得花钱，自己出钱自己开发自己住，当然不会太差，也不追求盈利， 2、  户型设计一般，虽然舍得花钱，但由于开发商里的人都是体制内,设计理念落后，不太好，所以户型普遍老旧。 3、  物业中等水平，但价格适合物业从业人员水平一般，但由于住的人都是体制内领导，也不敢乱来，该有的都有，收费也不贵，每年亏本，由开发商补贴。 当然，对于自己员工，内购价非常便宜，但自己员工消化完后，剩余的就会对外出售， 说回项目；世纪龙城占地90亩，容积率3.5，，由11栋高层、1栋小高层3商业、组成但由于道路切割，分成了三个组团，地块呈三角形，非常的晦气，以后的噪音也是三维立体的。索性买的都差不多了，就剩顶底。

龙源世纪城项目位于中州大道石化路9号世纪欢乐园西侧，项目占地90亩，由12栋建筑（11栋高层、1栋小高层3商业、1幼儿园）组成，50-56㎡一室一厅，73.09—85.25㎡两房两厅一卫、86.87-114.33㎡三房、127.13-143㎡四房。目前一号院1#8#少量房源在售，1#楼在售房源建面89平米，8#楼在售房源142平米，在售房源均价16000元/平米。地理位置还是不错的，二环沿线的位置，随着郑州的发展越来越快速和规模扩大，换内的房子在以后会随着市场的需求越来越稀缺，价值也会随之而长。容积率3.40，绿化率35.00 物业费2.4元/m²/月 集中供暖 。

龙源世纪城项目位于中州大道石化路9号世纪欢乐园西侧，项目占地90亩，由12栋建筑（11栋高层、1栋小高层3商业、1幼儿园）组成，50-56㎡一室一厅，73.09—85.25㎡两房两厅一卫、86.87-114.33㎡三房、127.13-143㎡四房。目前一号院1#8#少量房源在售，1#楼在售房源建面89平米，8#楼在售房源142平米，在售房源均价16000元/平米。地理位置还是不错的，二环沿线的位置，随着郑州的发展越来越快速和规模扩大，换内的房子在以后会随着市场的需求越来越稀缺，价值也会随之而长。容积率3.40，绿化率35.00 物业费2.4元/m²/月 集中供暖 。

占地90亩 周边配套比较完善 地形的话总体来说比较方正 比较适合居住 而且在这个地段性价比还是比较高的 开发商也是比较有名的开发商 居住比较有保证

交通：公交车有很多，离地铁较远，但是不影响出行，因为附近的公交很全面。 教育设施：郑州旅游职业、郑州市第十一中学、第六十三中学、郑州市管城回族区外国语小学、建业外国语中学等等 银行：招商、光大、中信、建设等等 医疗：郑州市第七人民医院、郑州仁济医院、郑州天伦医院等等 目前在售户型4室2厅2卫、3室2厅2卫 适合居住、设施完善，环境优美。

小区在中州大道石化路9号世纪欢乐园西侧， 龙源世纪龙城位于管城区中州大道石化路9号世纪欢乐园西侧,大商超市、永辉超市、一站购物广场,航海东路上有福都购物广场,更有国香茶城、美食街、航海广场、中原福塔。 公交：165、216、263、35、329、727路在石化路公交站下车； BRT出行：B1、B3、B15、B16、B17路在航海东路公交站下车 地铁：地铁4、5号线（规划中） 教育：管城区外国语牧歌小学、启元国际小学、郑州市六十三中、郑州三十九中等、规划中学。 龙源世纪龙城项目整体占地约90亩，规划总体量28万方，由12栋建筑（11栋高层、1栋小高层3商业、1幼儿园）组成，目前在售房源：建面约86㎡-118㎡三房、142㎡四房。

项目情况： 龙源世纪龙城总共占地约90亩，一共被打散成三个地块，项目规划户型面积区间87-141㎡。 32号地块位于石化路与西冷路交汇处，地块相对来说比较方正，总共约50亩，一共规划了6栋高层以及部分沿街商业，同时配套幼儿园，地块西侧开发商配建一个中学。 33号地块位于灵隐路与德风街交汇处呈三角状，总共占地约30亩，一共规划了4栋高层；34号地块位于德风街与德信路交汇处，总共占地约10亩，一共规划了2栋高层。

同问，龙源世纪龙城的房子已经还贷一年了，怎么还没有备案，还没有签合同

谁知道龙源世纪龙城还房贷一年多的一直不备案是咋回事