链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于京广快速路与兴隆铺路，距离地铁3号线1公里位置，处于金水区惠济区交界处，周边有多所商业配套，惠济区人民医院，分为多期开发，目前一期已交房，在售二期。占地约54亩，总建面约22.3万方。 楼盘在售面积为：71平方二房，75平方二房，88平方三房，99平方三房，毛坯均价1.47-1.5万，详情可来电话咨询。

您好链家新房经纪人赵景亮很高兴为您讲解楼盘信息！ 谦祥福晟兴隆城位于兴隆铺路与沙口路交叉口东南角，楼盘总占地285亩，分三期开发，目前在售的二期，总占地54亩，容积率4.49，绿化率35%，共规划9栋高层住宅以刚需为主，面积71、74平两居室，89、99/115三居室，成交均价15500左右，预计2024年6月毛坯交房，目前南阳路上边地铁3号线已经开通，距离3号线兴隆铺路大约800米左右，更有京广快速路，北三环，南阳路，农业路高架东风路等城市主干道纵横通达，详细楼盘信息欢迎随时来电详细咨询！

项目占地54亩、容积率4.49、建筑密度19.66%、绿地率30.01%、共规划8栋26-34层高层，居住户数1770套，机动车停车位1813个，居住密度和一期-样，还是很拥挤的。 二期相比一期主要有如下进步: 首先是位置，二期位于粮食西路东、粮食路北，比较靠里、相对静谧、避开了京广快速路的噪音。 其次上车门槛更低，69、74、88、98m为主，再搭配谦祥-贯不贵的价格，40万上车三环内，这机会可不多。 不过二期也继承了一期的不少缺点 一个是铁路噪音，二期虽然躲开了京广快速路，但离地铁反而更近了。 两梯四户、两梯五户，品质不高，但是性价比还是可以的，但是现在政策不可以组合贷。

兴隆城位于惠济区京广快速路与兴隆铺路交汇处，三环内3号线地铁口，教育有两所双语幼儿园，北师大附中和附小也是非常有名的学校，周边配套丹尼斯百货,瀚海北金商城，再售面积有88平小三房两个户型(户型比较不错三卧朝南)，128平三房和143平的四房，原来周边有个电厂不过三年前就已经停了,现在正在搬迁

兴隆城项目位于京广快速路与兴隆铺路东，正好位于市区三环里。西边是京广快速路、东边是南阳路、文化路。北三环、东风路、农业路。项目东边就是地铁3#线兴隆铺站。地铁3#线北起省体育中心，南至经开十七大街。地铁3#线，向南可以换乘地铁5#线和地铁1#线。而地铁5#线和地铁1#线，是可以换乘地铁2#线的。实现真正意义上的交通便利，全称畅达。 对于想在市区三环市区内买房的刚需人群，值得购买。有小户型72平的两方，均价14800, 88的三房，纯南户型，均价15300~15800. 而且项目自带有两所幼儿园，A区有北师大附中，附近还有惠济区外国语小学。再往东，是有郑州12中和60中。 周边商业氛围浓厚，有南阳路商圈、北环商圈、王府井、万达商圈、天旺商圈。详细商业有宜家购物广场、天旺广场、王府井百货、联华超市、兴隆铺商业中心。医院也有郑大一附院、郑州第九人民医院、河南中医院、金水区总医院. 周边配套成熟，商业教育氛围浓厚，是个不错的选择

上学对于未来孩子教育问题很重要呢，都想让孩子上学不遭罪，我觉得这个楼盘合适的原因还有学校这一块，小哈佛幼儿园、省实验幼儿园分校等12家幼儿园，沙口路二小、南阳路三小、东风路小学等9所小学；郑州六十中、惠济一中等8所中学，总之挺好的。 附近的商场超市也不少，出门逛街购物挺方便的，宜家商场、天旺广场、二七广场、北环商圈、国贸360等。 楼盘周边必备的一些配套，如郑大一附院、郑州市第九人民医院、郑州众生医院，郑州大学第四附属医院、惠济区中医肿瘤医院等，可以说十分方便了，住在这边也不错呢。

房子一直不开盘是因为土地原来是城改地，土地性质要变成商业用地，政府要走手续，涉及到政府的事，时间都会比较长。现在手续已经批下来了。五证齐全直接订房网签。

三环内，地铁口，学区房，我会考虑的。

已经订过2期的2号楼了，但不是太想要了，不知道能退房不？

一个开发商的前一个楼盘谦祥万和城前期买房时候不公示，后期又是公租房又是垃圾站，还在居民楼下商铺建大医院，这样的房子你们也敢买