央企开发的楼盘品质确实有保障，绿化景观做的挺不错的，配套也有不错的小学和初中

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 华侨城项目位于二七区郑密路与南三环交汇处往南2公里，周边规划有地铁15号线，南三环，郑密路出行方便，项目容积率2.49，绿化率36%。分为多期开发，项目占地7500亩，其中住宅地块800亩。 楼盘目前在售面积为：95平方三房，105平方三房，133平方三房，143平方三房，143平方四房，均价1.3-1.35万，详情来电咨询。

中原华侨城目前进行到二号院，这个大盘没有想象中的快，价格倒很是坚挺，朝着12000元/平进军，但销售确实一般，如果考虑到目前的去化情况，中原华侨城可能不会那么早拿这么多地了。 二号院是和一号院在2018年11月同期拿的，位于富贵路南、中州路东，占地50亩，3.4亿的土地款，将近3年的资金成本，也许都要摊到房价里吧，比一期贵也是可以理解的，二期的优势还是有的。 1，纯高层设计，指标基本和一号院一样，但二号院规划8栋高层2栋商业配套 2，位置更好。位于富贵路南、中州路东，一号院东边，相比一号院距离铁路更远。 3，户型一如既往的犀利零缺陷，89平小三房，135平四房，户型南北通透，三开间朝南。 最近开盘的价格1.17-1.2的毛坯价，非常不错。比着东边常西湖1.4靠上的价格着实不贵，但看看周边拓荒起步的程度，似乎又觉得不值这个价。偏偏西边的荥阳东又是大盘林立。价格还便宜让西区非常心动。 华侨城所处的四环外中原新区，更像是低配版的双湖科技城，有新区概念，有大开发商做主导，但比着双湖又少了很多基础设施建设。 综合来看，买这里比较尴尬，多掏点钱去常西湖新区心里更踏实。