项目可以，刚看过，改善想再看看，朋友推荐龙湖天境还不错想去看看做个对比

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍融创御湖宸院住宅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意，有两组客户成交在这个项目了，对这个项目了解的比较清楚； 项目地处中原区帝湖核心区域，位于航海路与桐柏路交汇处，开发商是融创中国，融创是全国地产前三甲，世界五百强企业，主打高端住宅产品开发，三期首开9、12、13三栋楼，规划产品面积为89㎡和103㎡的三室两厅，以及128㎡和143㎡的四室两厅，在售产品成交均价15000-15500元/m²，后来又加推了16、17和18三栋楼，目前这六栋楼已售罄，目前在售3号楼和5号楼，在售93-108-133-143m²，最新推出的有新政策，三期有个劣势就是距离附近的一个陵园有400-500米的距离； 关于项目的更多详情请随点击我帅气的头像进行咨询，更为您提供郑州市新房楼盘免费咨询服务！

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于长江路西三环交汇处，三环边，周边配套有地铁5号线，1.5公里，旁边是帝湖公园，多期开发，一期已交房，品质和口碑都不错。目前在售三期，精装修交付。 三期目前在售面积为：89平方三房，93平方三房，103平方，108平方三房，128平方四房，143平方四房，均价1.4-1.55万，详情来电咨询。

您好链家新房经纪人赵景亮很高兴为您讲解楼盘信息！ 融创御湖宸院共分为三期开发，一期和二期位于桐柏路长江路帝湖的湖北侧，一期是纯商品房目前已经交房，二期是有三栋商品房其余都是安置房目前在建，现在主要在售的三期位于长江路北、西三环路西，项目总占地约110亩，容积率3.97，绿化35%，规划16栋34层高层住宅，在售面89-103-128-143平，精装修交房均价15000左右，也有一部分特价房源，预计交房时间2024年10月精装修交付。

从融创进入郑州以来，刚开始的爆低价格引爆象湖，紧跟着交房时的暴雷，随后北龙湖豪宅壹号院的耀世以及东南西北郑州遍地开花的项目，融创逐渐站稳了脚跟。壹号院已经成为全国十大豪宅，更是北龙湖的NO1，御湖宸院一期交付的惊艳更是刷爆朋友圈，目前融创在郑州的口碑、品质虽有不足，但整体超越碧桂园和恒大不少，TOP4的品质排名个人认为万科--融创-恒大-碧桂园 御湖宸院三期位于西三环与长江路的西北角，区域的优劣性十分明显。 1，三期地理位置位于三环外，长江路的三环外还是略显凄凉，周边的环境南边是目前烂尾楼中北侧为安置用地及云梦山庄《墓地》 2，交通出行还算方便，成熟的市政道路 3，1.5万的均价不算便宜，但是纵观周边和西南三环沿线，能在品质上和售价上打败融创的也没有了，所以有的时候客户买房不是因为他很好，而是实在没有可挑选的再加上各种原因也就能理解各种不利因素可以接受的了，房源没有十全十美的，只有适合不适合的.

项目位于长江路与西三环交汇处。 目前在售的是三期地块。 目前在售的楼栋为3号楼、5号楼。 目前在售的面积段93-108-133。 成交均价在1.45-1.58。 容积率在3.97，绿化率在40% 交房时间在2024年年底，精装交房。 融创的房子一般都会临河或者临湖，这一个项目也不例外，紧挨着南水北调运河和帝湖。周围还有街心公园、绿城公园、长江公园，环境非常优美。 项目劣势：项目附近有陵园和烂尾楼。

融创御湖宸院三期项目位于西三环长江路交叉口，三期地块儿虽然在三环外，但是整体产品设计相对一期二期有一定的升级，开发商融创号称价格屠夫，目前首期开盘的优惠力度还是很大，一万五单价的精装修，还是三环边儿是真的比较适合刚需的，目前在售户型89-143平的，可以用省直市直公积金以及组合贷。整体来说项目还是比较适合中原区二七区上班的刚需客户，但是需要注意的是三环外的配套确实有一定的短板，项目北侧的云梦山庄也要考虑在内。

位置不错

创御湖宸院二期位于航海路桐柏路向南500米路西，主力户型建筑面积约92-131㎡。项目紧邻帝湖，周边有中原区第一中学、郑州七十三中学、帝湖一小等优质教育资源；中原万达、二七万达等成熟的生活配套；帝湖水景，长江公园、绿城公园等自然景观；地铁五号线后河芦站（暂定名）(在建中)，陇海快速路，三环快速路等交通配套

“御湖宸院”预计本月底开盘，预测开盘价15000元/平米，开盘户型：92-120-131.位置在桐柏路航海路交汇处。 周边教育资源：帝湖一小、中原区第一中学，郑州七十三中等公立中学 交通：距在建地铁5号线“后河芦站”1.3公里骑行共享单车约7分钟，开车的话，陇海快速路，三环快速，航海路，桐柏路 商业：距中原万达4.4公里，驾车14分钟，距二七万达3.4公里，驾车10分钟 楼盘卖点：1.开发商“融创中国”国内排名第四一线房企，大部分楼盘都是开盘即售空 2.紧邻帝湖，低容积率，高绿化，2梯4户，适宜居住 3.中原老城区，各方面配套都很完善成熟