项目可以，刚看过，改善想再看看，朋友推荐龙湖天境还不错想去看看做个对比

郑州链家胡振威很荣幸能为您介绍融创御湖宸院住宅项目，用心点评，欢迎咨询，不谈出身，不论学历，只论谁更用心，郑州买房找小胡让您绝对满意，有两组客户成交在这个项目了，对这个项目了解的比较清楚； 项目地处中原区帝湖核心区域，位于航海路与桐柏路交汇处，开发商是融创中国，融创是全国地产前三甲，世界五百强企业，主打高端住宅产品开发，三期首开9、12、13三栋楼，规划产品面积为89㎡和103㎡的三室两厅，以及128㎡和143㎡的四室两厅，在售产品成交均价15000-15500元/m²，后来又加推了16、17和18三栋楼，目前这六栋楼已售罄，目前在售3号楼和5号楼，在售93-108-133-143m²，最新推出的有新政策，三期有个劣势就是距离附近的一个陵园有400-500米的距离； 关于项目的更多详情请随点击我帅气的头像进行咨询，更为您提供郑州市新房楼盘免费咨询服务！

链家崔晓为您介绍此楼盘，专业解析郑州楼市，最新销售政策可点击我头像或来电话咨询，一直在线，期待您的来电。 项目位于长江路西三环交汇处，三环边，周边配套有地铁5号线，1.5公里，旁边是帝湖公园，多期开发，一期已交房，品质和口碑都不错。目前在售三期，精装修交付。 三期目前在售面积为：89平方三房，93平方三房，103平方，108平方三房，128平方四房，143平方四房，均价1.4-1.55万，详情来电咨询。

您好链家新房经纪人赵景亮很高兴为您讲解楼盘信息！ 融创御湖宸院共分为三期开发，一期和二期位于桐柏路长江路帝湖的湖北侧，一期是纯商品房目前已经交房，二期是有三栋商品房其余都是安置房目前在建，现在主要在售的三期位于长江路北、西三环路西，项目总占地约110亩，容积率3.97，绿化35%，规划16栋34层高层住宅，在售面89-103-128-143平，精装修交房均价15000左右，也有一部分特价房源，预计交房时间2024年10月精装修交付。

位置不错

“御湖宸院”预计本月底开盘，预测开盘价15000元/平米，开盘户型：92-120-131.位置在桐柏路航海路交汇处。 周边教育资源：帝湖一小、中原区第一中学，郑州七十三中等公立中学 交通：距在建地铁5号线“后河芦站”1.3公里骑行共享单车约7分钟，开车的话，陇海快速路，三环快速，航海路，桐柏路 商业：距中原万达4.4公里，驾车14分钟，距二七万达3.4公里，驾车10分钟 楼盘卖点：1.开发商“融创中国”国内排名第四一线房企，大部分楼盘都是开盘即售空 2.紧邻帝湖，低容积率，高绿化，2梯4户，适宜居住 3.中原老城区，各方面配套都很完善成熟

中原老城区刚需产品扎堆，融创御湖宸院，这个盘是片区里唯一一个纯改善定位项目，也是唯一一个拥有160平以上的大户型项目。项目紧邻帝湖，地块不大，生态环境不错；但距离云梦山庄也比较近，看个人接受程度。 7月份开盘，毛坯均价1万5，当天推出655套，去化650套，基本已清盘。这个价格放在全郑州来看，性价比非常不错了，三环内1万5的房，毕竟太少太少了。 近期，陆续有部分转让房，加上转让费，价格也还可以，开盘没选到房的仍有兴趣的，可以关注下转让信息。 现在二期10月底会停止认筹，有兴趣的抓紧时间排号验资了

中原区 航海路与桐柏路交汇处向南500米路东，主力户型建筑面积约92-131㎡。项目紧邻帝湖，周边有中原区第一中学、郑州七十三中学、帝湖一小等优质教育资源；中原万达、二七万达等成熟的生活配套；帝湖水景，长江公园、绿城公园等自然景观；地铁五号线后河芦站（暂定名）(在建中)，陇海快速路，三环快速路等交通配套。

融创御湖宸院，航海路与桐柏路交汇处向南500米路东。 这个项目是属于后河卢的城改项目，同样的是和老朋友合作的项目，关与这个项目融创一共拿下了两宗土地，一宗是83号土地为安置房土地，一宗是84号土地，84号土地一共占地面积是42亩。 融创规划的也比较简单，规划了7栋14-32层的高层，一共有4中户型面积109㎡、140㎡、180㎡、255㎡，其中占比最多的是109㎡约40%，其次就是140㎡占比约25%，楼盘偏改善。

项目位于航海路桐柏路交汇处，紧挨着帝湖，是郑州市区内唯一的一个观景湖项目。融创大品牌开发商，楼盘质量有保证，专做精品高端住宅，居住舒适度比较高，该楼盘位置非常好 小区环境和周边环境也不错 周边配套也还可以 价格跟周边配套成正比，后期升值空间巨大。